오늘은 지적도 무료열람 바로가기 및 방법에 대해 정리해봤습니다. 요즘엔 모든 것이 온라인 상으로 조회가 가능하기 때문에 지적도 인터넷 무료 검색을 통해 쉽게 원하는 정보를 얻을 수 있습니다. 제가 차근차근 쉽게 설명해 드릴 테니 천천히 따라오신다면 지적도 무료열람 바로가기 및 방법에 대해 얻어가실 수 있을 거라 생각합니다.
지적도 무료열람 바로가기
지적도 무료열람 바로가기는 지적도 인터넷 무료검색을 통해 하실 수 있습니다. 우선 검색창을 열고 토지 이음이라고 검색하신 후 토지 이음 홈페이지로 이동하시기 바랍니다. 귀찮으신 분은 아래 링크를 통해 지적도 무료열람 바로가기로 이동하실 수 있습니다.
토지이음
확인도면서비스, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획통계 제공
www.eum.go.kr
토지이음 홈페이지는 원래 토지이용 규지 서비스 홈페이지가 확대 개편된 사이트로 생소하신 분들도 계실 겁니다. 하지만 더 간단하고 쉽게 원하는 정보를 찾을 수 있게 변경되어서 큰 어려움은 못 느끼실 겁니다.
지적도 무료열람 방법
일단 토지이음 홈페이지로 이동하셨다면 메인 페이지에 바로 주소 검색 부분이 보이실 겁니다. 좌측 상단에 토지이용계획에 체크된 것을 확인하신 후 아래 주소창에 지적도를 확인하고 싶은 부동산의 주소를 차례대로 입력하시기 바랍니다.
정확한 주소를 모르신다면 주소 지도로 찾기 버튼을 눌러 지도상에서 원하는 위치를 눌러 선택할 수도 있습니다. 마우스를 이용하신다면 스크롤을 움직여서 지도를 확대하실 수 있고 우측 하단 + , - 버튼을 이용해 지도를 확대하셔도 됩니다. 정확한 주소를 선택해야 하기 때문에 건물들이 잘 보일 정도로 확대하신 후 선택하시기 바랍니다.
지도상에 선택하면 아래와같이 지번과 도로명이 표시되며 토지이용계획 열람, 도시계획 열람 버튼이 나오게 되는데 토지이용계획 열람 버튼을 눌러 줍니다.
그러면 다음과 같이 지적도 무료열람을 하실 수 있습니다. 개별공시지가, 지역지구 등 지정여부 등 상세한 지적도를 확인하실 수 있습니다. 하단에 확인 도면은 기본 축척이 1/500으로 설정되어 있는데 원하는 축척으로 변경을 할 수 있으니 우측 하단 축척 변경을 통해 바꿔보실 수 있습니다. 바로 옆에 도면 크게 보기를 누르면 새창으로 도면이 표시됩니다.
조금 더 밑으로 내려보면 지역 지구 등 안에서의 행위 제한내용이 표시되어 있습니다. 이와 관련된 상세 설명이 궁금하시다면 우측에 행위제한내용 설명 버튼을 눌러 원하는 정보를 확인해보시기 바랍니다.
지적도 행위제한 내용
행위가능여부
우선 행위 가능 여부는 해당 토지에 건축을 하거나 이용하고자 하는 토지이용행위의 가능 여부입니다. 예를 들어 제2종 일반주거지역에 해당하는 경우 단독주택, 공 독주택은 이용이 가능하나 신문사, 오피스텔, 관광호텔 등 과같은 용도로는 사용할 수 없습니다. 이런 규제가 없다면 아파트 바로 옆에 가축시장이 들어설 수도 있겠죠?
건폐율 / 용적률
건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말하고 용적률은 대지면적에 대하여 지하층을 제외한 지상층 면적 합계의 비율입니다. 이미지를 통해 알기 쉽게 표시되어 있습니다.
층수 / 높이제한
층수 / 높이제한이 낮은 경우 재개발에 난항을 겪는 사례가 많이 있습니다. 이 역시 잘 확인해봐야 합니다.
건축선
건축선은 도로와 접한 대지에 대하여 가로변 미관 등을 위하여 건축물을 건축할 수 있도록 정해놓은 선을 말하며 대개의 경우 대지와 도로의 경계선으로 합니다. 즉 땅을 이용할 때 도로로부터 일정 간격을 띄워야 한다는 것으로 생각할 수 있습니다.
도로조건
마지막 도로조건은 말 그대로 토지와 도로가 접해있는지에 관한 정보입니다. 건축물의 대지는 너비 4미터 이상의 도로에 2미터 이상을 접해야 합니다. 당연히 막다른 길 등 도로조건이 나쁘다면 좋은 토지가 아니라고 볼 수 있습니다.
이상으로 지적도 무료 열람 바로가기 및 방법에 대해 알아봤습니다. 지적도 인터넷 무료 검색을 통해 쉽게 확인할 수 있어서 참 편리한 것 같습니다.
4차 산업혁명과 정보화시대에 발맞추기 위해 빠른 정보 습득은 필수 자질이 되었습니다. 내가 원하는 정보를 빠르게 검색하고 찾는다면 더욱 편리한 삶을 누릴 수 있습니다. 앞으로도 삶에 필요한 여러 가지 정보들을 제공드릴 것을 약속합니다.
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